После прошедшего снегопада появился риск отслоения и падения фрагментов кирпичной кладки со стен и балконов дома.
Падение фрагментов кирпича опасно для жизни и здоровья проходящих вблизи дома людей, а также может нанести вред припаркованным автомобилям и иному имуществу.
Убедительно просим Вас осмотреть внешнюю кирпичную кладку личных балконов и при обнаружении признаков отслаивания кирпича – принять своевременные меры к устранению «опасных» фрагментов. Работы следует проводить строго с соблюдением техники безопасности, с обязательным контролем отсутствия в зоне проводимых работ людей, автомобилей и иного имущества на случай возможного падения фрагментов кирпичной кладки.
Напоминаем, что в зону эксплуатационной ответственности управляющей компании в соответствии с положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ входит только общее имущество собственников в многоквартирном доме, то есть то, которое обслуживает более одного помещения. Индивидуальные балконы (за исключением балконной плиты) общедомовым имуществом не являются.
К общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Индивидуальные балконы относятся только к конкретным жилым помещениям и являются личным имуществом собственников.
Собственник должен осуществлять надлежащие содержание и ремонт принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать его в таком состоянии, которое не создает опасности для других лиц и не нарушает общественных интересов. При причинении вреда ответственность за нанесенный неисправным имуществом вред лежит на собственнике имущества.
Убедительно просим Вас принять меры и не подвергать опасности граждан и их имуществу.